¿Ha decidido comprar una vivienda? ¿conoce los gastos asociados a la operación?
Comenzamos con un breve resumen de los gastos asociados, y en qué medida atañen a cada una de las partes intervinientes en la operación:
Detallamos a continuación los gastos derivados del otorgamiento:
- Impuesto Municipal sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal).
- Gastos notariales.
- Gastos del la inscripción en el Registro de la Propiedad donde se ubica la finca.
- Impuestos.
Según Ley , la parte vendedora pagará el Impuesto Municipal sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana y la matriz de la escritura, mientras que la parte compradora se hará cargo de la parte restante de la minuta notarial (puede variar dependiendo de la Comunidad Autónoma), además de los gastos del Registro de la Propiedad y los impuestos.
En el caso de que venda un promotor inmobiliario, está prohibido por la legislación que el comprador tenga que asumir gastos que por ley deben ser abonados por la parte vendedora, como por ejemplo la Plusvalía municipal, los gastos de la declaración de obra nueva y división horizontal, o los de cancelación de la hipoteca que existe sobre la vivienda, cuando se vaya a adquirir libre de cargas o se prefiera contratar la propia.
